保持空调的运行效率和寿命需要从以下几个方面着手：
1. 定期清洁空调滤网：空调滤网容易吸附灰尘和污垢，影响空气流通和制冷效果。建议每个月清洗一次空调滤网，用软毛刷或清水清洗，确保空气流通畅通。
2. 保持室内外通风：使用空调时，经常开启门窗进行通风，减少室内外温差，降低空调负担，延长空调寿命。
3. 室内温度适宜：室内温度一般不宜过低，设定在25℃左右为宜。过低的温度会导致空调频繁启停，降低空调效率和寿命。
4. 避免暴露在阳光下：避免将空调直接暴露在阳光下，避免机体过热，影响运行效率和寿命。
5. 定期检查和维护：定期请专业技术人员对空调进行彻底检查和维护，包括清洁内外机，检查电路和制冷系统的工作状态，及时发现和解决问题。
常见的空调故障及解决办法：
1. 空调无法正常运行：首先检查是否插上电源或电源插座是否工作正常，再检查是否设置正确的温度和模式。如仍然无法运行，可能是空调故障，需要请专业技术人员排查。
2. 空调制冷效果差：可能是空调滤网堵塞或者制冷系统故障。首先清洁空调滤网，如果依然存在问题，需要请专业技术人员进行检查和维修。
3. 空调噪音大：可能是空调内外机不平稳或螺丝松动。可以调整空调内外机的位置，松紧螺丝，使其稳定。
4. 空调漏水：可能是空调内外机连接管道出现漏水情况，或者是内机槽盘堵塞。需要请专业技术人员进行检查和维修。
一些保养小常识：
1. 定期更换空调滤网：每个月清洗一次空调滤网，并根据使用频率和环境灰尘情况，每3-6个月更换一次空调滤网。
2. 室内机槽盘保持干燥：每次使用空调结束后，可以将室内机槽盘上的水擦拭干净，避免滋生细菌和霉菌。
3. 定期检查电源线和插座：定期检查空调的电源线和插座，确保连接正常，避免电源线老化或插座松动导致的安全隐患。
4. 长时间不使用空调时，可以关闭电源：如果长时间不使用空调，可以关闭空调电源，减少额外耗电和潜在故障风险。
持续的保养和定期的检查可以确保空调的正常运行，提高利用率和寿命。同时，如果出现任何故障，请及时请专业技术人员进行检查和维修，切勿私自拆卸或修理，以免造成更大的损坏。
