区分真正需要维修的空调和只需要清洗的空调，可以从以下几个方面进行判断：
1. 观察空调的制冷效果：如果空调制冷效果显著降低，无法达到预期温度，可能是需要维修的表现。而如果制冷效果仍然良好，只是有些异味或者灰尘较多，则可能只需要清洗。
2. 注意空调的噪音变化：如果空调运行时出现明显的异响、震动或者噪音增大，可能是内部零部件故障，需要进行维修。而如果只是风扇轻微的噪音或者风道堵塞引起的声音，则可能只需简单清洗。
3. 检查空调的漏水情况：如果空调运行时有明显的漏水现象，有可能是冷凝水管堵塞或者其他问题导致，需要维修。而如果只是一些轻微的水迹或者结露现象，通常是空调使用时间久了或者温度差异较大时正常的表现，只需要定期清洗即可。
解决空调常见故障的方法有以下几种：
1. 清洗空调：可以通过清洗空调滤网、风扇叶片，清理风道和冷凝水管等方法，以保持空调的正常运行。一般情况下，每季度进行一次清洗就可以了。
2. 更换滤网：空调滤网容易积灰和堵塞，导致空调效果下降或者噪音增大，可以及时更换滤网，保持空调的正常工作状态。
3. 检查电源线和开关、插座：有时空调不能正常运行可能是由于电脑线或者插座出现问题，及时检查和更换坏掉的电线和插座。
4. 调节空调温度和风速：如果空调制冷效果不佳，可以尝试调节空调的温度和风速，以提高制冷效果。
一些保养小常识：
1. 定期清洁空调滤网：空调滤网是防止灰尘和污垢进入空调主体部分的重要组成部分，定期清洗滤网可以有效保护空调并延长使用寿命。
2. 经常清洗空调器外壳：经过一段时间的使用，空调的外壳容易积灰和脏污，定期清洗外壳可以保持空调外观整洁，并有助于散热。
3. 定期检查和清洁冷凝器：冷凝器是空调中的重要部件，因此定期检查和清洁冷凝器可以确保空调正常运行。
总之，对于空调的维修和清洗，需要根据具体情况进行判断。定期进行保养和清洁是保持空调长期正常工作的重要手段。如果遇到无法解决的故障或问题，最好请专业的空调维修人员进行检修和维修。
