空调维修与保养要注意的事项：
1. 定期清洁空调滤网：空调滤网容易堆积灰尘和杂质，导致空气无法很好地流通，降低空调的制冷或制热效果。建议每月清洁空调滤网一次，避免长时间的使用造成过度堵塞。
2. 定期清理空调外部的尘埃：空调室外机容易积攒尘垢，会导致风量减弱，甚至造成故障。每季度清洁一次室外机，避免堆积太多的尘埃。
3. 检查空调的电源及电线：定期检查空调的电源插头和电线是否有损坏、磨损、老化等情况。及时更换有问题的电源及电线，避免因电源或电线故障引起的安全隐患。
4. 防止空调漏水：检查空调内部的水箱或水管是否有漏水情况。若发现漏水，应及时进行修理，避免漏水引发的电器故障及二次损坏。
5. 避免异物进入空调：禁止将尘土、金属碎片、潮湿物品等异物放入空调，以免堵塞空调风道或进一步损坏空调。
故障解决方法：
1. 空调不能启动：检查空调电源是否插好以及是否有电路故障。确认电源正常后，检查空调的开关是否打开，温度设定是否合理。若问题仍未解决，建议联系专业维修人员。
2. 空调无制冷/制热效果：首先检查空调的滤网是否清洁，定期更换滤网。若滤网无问题，建议清洁室外机并保持良好的通风环境。若问题仍然存在，可能是空调组件故障，需要请专业维修人员检查维修。
3. 空调噪音过大：噪音可能来自室内机的风扇或压缩机，建议检查是否有异物进入风扇或风扇翅片是否破损。若没有问题，可能是压缩机部件损坏，需要请专业维修人员进行维修。
4. 空调漏水：检查空调的水箱、水管是否有漏水情况，及时清洁、修理或更换漏水部件。
如何避免此类问题：
1. 定期保养：按照空调使用手册上的要求，定期清洁空调滤网、室外机及其他关键部件。
2. 注意用电安全：避免电源插头或电线老化损坏，不过度负荷使用空调。
3. 避免雨水侵入：安装空调时，要注意避免雨水直接进入室内机及室外机，避免雨水导致的电器故障。
4. 注意通风环境：确保空调的室外机有足够的通风环境，避免影响空调的散热效果。
5. 定期检查：定期检查空调的工作状态及存在的问题，及时修理或更换有问题的部件。
总之，对于空调的维修与保养，定期清洁滤网和室外机、注意电源和电线的安全、及时处理漏水问题、定期检查和修理是必不可少的。通过正确的维修和保养，可以延长空调的使用寿命，提高空调的使用效果。
