空调漏水和制冷效果不佳是常见的空调故障，为了有效维修和排除这些问题，需要注意以下几个方面。
首先，对于空调漏水的问题，可以检查以下几个部位。首先是排水管道是否堵塞，可以通过拆除排水管道进行清洗或者使用专业的清洗剂清洗排水管道。其次是检查空调内部的排水盘是否有积水，若有，可以清除积水并清洗排水盘。另外，还需要检查空调的安装位置是否合理，有无积水或者湿气的问题。
针对空调制冷效果不佳的问题，可以考虑以下几个方面。首先是检查空调的滤网是否清洁，因为脏的滤网会影响空调的制冷效果，所以定期清洗滤网是必要的。其次是检查空调的冷凝管是否受损或者堵塞，如果冷凝管受损或者堵塞，建议及时更换或者清洗冷凝管。另外，还需要检查空调的压缩机是否正常运转，如果压缩机存在故障，需要进行维修或更换。
为了避免空调出现漏水和制冷效果不佳的问题，可以考虑以下几点建议和措施。首先是定期保养空调，包括清洗滤网、清洗排水管道、检查冷凝管的状态等。其次是注意空调的安装位置，避免安装在潮湿或者积水的地方。此外，要定期检查空调的运行状况，及时发现故障并进行维修，避免问题扩大。
总的来说，维修空调漏水和制冷效果不佳的问题需要注意细节，包括检查排水管道和排水盘的状态，清洗滤网和冷凝管，以及维修或更换压缩机等。为了避免此类问题，建议定期保养空调，注意安装位置，并定期检查空调的运行状况。这样可以延长空调的使用寿命，并提高其制冷效果。
