商用空调是企业办公环境中必不可少的设备，为了延长商用空调的使用寿命，我们需要进行定期的保养和维护。下面我将介绍五种方法来延长商用空调的使用寿命：
1. 定期清洁空调过滤网：空调过滤网容易积累灰尘和杂质，影响空调的正常运行。我们应该每个月检查一次过滤网，并定期清洗或更换。这样可以保持空调的正常通风和冷却效果，延长空调的使用寿命。
2. 定期清洁内部冷凝器和蒸发器：内部冷凝器和蒸发器也容易积累灰尘和污垢，影响空调的制冷和加热效果。我们可以每隔三个月使用专业的清洗剂进行清洁，保持内部元件的干净和散热效果。
3. 定期检查冷媒和气压：冷媒是空调正常运转的重要组成部分，如果冷媒不足或者压力过高，会导致空调无法正常制冷和加热。我们应该每隔半年检查一次冷媒的量和气压，及时添加或减少冷媒，并调整气压到正常范围内。
4. 定期检查电气元件和连接线路：电气元件是空调正常运行的关键部分，如果电气元件损坏或者连接线路松动，会导致空调无法启动或者停止运行。我们应该每隔一年定期检查电气元件和连接线路，及时更换损坏的元件，并紧固连接线路。
5. 定期维护压缩机和风扇：压缩机和风扇是空调的核心部件，如果不定期维护和保养，容易出现故障和损坏。我们应该每隔两年找专业技术人员对压缩机和风扇进行检查和维护，清洁或更换润滑油，并检查摩擦部件的磨损情况。
当发生商用空调故障时，我们应该及时采取补救措施来解决问题。常见的商用空调故障和解决办法如下：
1. 空调无法启动：检查电源插座和线路是否正常连接，检查电源开关是否打开，以及遥控器是否正常工作。
2. 空调制冷效果差：检查过滤网是否清洁，清洁过滤网或更换新的过滤网；检查冷媒是否不足，及时添加冷媒。
3. 空调出现异味：检查内部冷凝器是否干净，如果有异味的话，可以使用专业的清洁剂进行清洁。
4. 空调制冷效果差或制热效果差：检查内部冷凝器和蒸发器是否有积累的灰尘和污垢，清洁或更换。
为了避免商用空调故障和问题的发生，我们可以采取以下措施：
1. 定期进行空调保养和维护，按照使用手册的要求进行清洁和检查，确保空调的正常运作。
2. 避免长时间过度使用空调，对于长时间不使用的房间，应该适当调整温度或者关闭空调。
3. 在空调运行时，保持房间的通风良好，避免堵塞空调出风口和进风口。
4. 使用合适的温度和风速，避免过度制冷或者加热，以免增加空调负担。
5. 定期检查冷媒的量和气压，及时进行补充或调整，保持正常运行。
通过以上的保养方法和避免措施，可以有效延长商用空调的使用寿命，并确保空调的正常运行和性能。同时，需要定期聘请专业技术人员进行维护和检查，以防止潜在的故障发生。
