中央空调系统由制冷主机、室内末端装置(风机盘管)、管路附件及控制系统四部分组成。由于系统的复杂性和重要性,其安装质量直接影响到整个建筑的安全运行和节能效果;同时由于其设备众多且分散安装在各楼层内,维修保养难度较大。因此有必要对中央空调整体进行维护检修管理,以确保安全使用与高效运营。
一. 制冷主机的日常检查和维护
1. 对冷却塔等设备的清洁工作:定期清洗冷凝器和蒸发器表面污物并及时更换灰尘滤网或水垢过滤棉,防止堵塞换热元件造成机组过热停机。
2. 压缩机油液补充:根据压缩机电容变化情况适时添加润滑油至规定位置,避免润滑不良引起磨损导致泄漏损坏机件甚至发生爆炸事故。
3. 冷媒的充注量应满足要求,一般每台室外机均需配置储罐式冷媒瓶组用于存储冷冻机油和水箱中的低温低压液体介质。
4. 电磁阀控制器的检测:电磁线圈绝缘电阻不应小于0.5MΩ,动作电压应在50V以下;继电器触点接触良好,吸合正常无卡阻现象,否则应及时修复处理后再投入使用。(建议每年至少进行一次)。
5. 风机和水泵运转状况的检查:风量和转速是否正常,轴承是否渗漏油脂,有无异常振动噪音等现象;电机电流是否在规定的范围内;皮带松紧度是否符合技术标准的要求;水管接头是否有漏水现象。
6. 空调电源开关状态测试:打开总配电板上的电源按钮,观察面板上指示灯显示的状态是否正确无误。若出现错误应立即断电重新操作后确认正确方可正常使用。
7. 机组的启动调试过程应注意以下几点:(1)开机前必须确保所有阀门处于开启的位置;(2)在保证通风顺畅的前提下缓慢调节风量到额定值;(3)待达到设定压力时再逐步加大新风送入;(4)当温度低于预定的下限数值时应立即停止送风以保护机器不受损伤。
8. 当发现机组长时间连续不停运或有异味散发时应该关闭回风口并将出风管道内的杂物清理干净后方可再次启用。
9. 在夏季高温季节使用时注意保持机房环境整洁卫生,严禁将物品堆放在机房内以免产生火灾隐患。
10. 冬季制热工况下要注意做好防冻措施以防结冰而影响正常运行和使用寿命。
二. 室内空气品质参数值的监测
11. 新风的测量范围应为房间高度的1.53倍左右为宜,并且要避开人员活动频繁的场所如厨房卫生间等处;
12. 空气品质的测定时间一般为24小时一次;
13. 对于采用全置换方式运行的空调系统中宜选用洁净室专用采样仪来进行空气的取样分析,以保证测量的准确度和结果的可靠性;
14. 取样的地点通常选择于门窗密闭的房间中,但不宜选择在卧室、浴室以及人经常停留的场所附近;
15. 采样的过程中尽量减少人为干扰因素的影响以减少数据误差的可能。
